Інформ-агенція «Чернігівський монітор»: RSS Twitter Facebook

Інформ-агенція «Чернігівський монітор»

Неділя, 29 березня, 12:03:00

Про роботу комунального підприємства "ЖЕК №-13" Чернігівської міської ради

21.05.2015   12:26Агенцiя

Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради створено в січні 2003 року з метою здійснення господарської діяльності в галузі житлово-комунального господарства. Про його роботу у 2014 році на розширеній міській нараді інформував начальник КП "ЖЕК № -13" Володимир Прищеп.

Основним предметом діяльності підприємства є:

технічне обслуговування та поточний ремонт житлового фонду;

утримання прибудинкової території і місць загального користування житлових будинків;

благоустрій і санітарна очистка закріпленої за підприємством території;

капітальний та поточний ремонт житлового фонду.

Головною метою КП «ЖЕК-13» є задоволення потреб населення в якісних послугах з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, створення комфортних умов для проживання їх мешканців.

КП «ЖЕК-13» обслуговує 304 житлові будинки (в тому числі 75 - одноповерхових, 229 - багатоповерхових), загальною площею 845,3 тис. кв. м., в яких проживає 39,5 тисяч мешканців.

Житлові будинки по роках забудови

Житлова забудова розташована на території двох районів міста: Деснянському та Новозаводському. Це такі мікрорайони міста, як Масани, Подусівка, Забарівка, Ремзавод, ЗАЗ, Єськова, Коти.

Роки забудови знаходяться в діапазоні від 1914 до 2014 років, тобто між деякими будинками існує вікова різниця. За останні роки на баланс підприємства прийнято тільки 4 нових будинки: 9-типоверховий будинок «Домобудівника» (з багатьма незакінченими роботами) по вул. Красносільського, 49; 9-типоверховий будинок по вул. Красногвардійській, 3-В та два 6-ти поверхових будинки по вул. Стрілецькій, 88; 90.

Майже 60% житлових будинків збудовано до 1980 року і потребують здійснення комплексних ремонтних робіт.

Структурні підрозділи

Для утримання наявного житлового фонду в належному стані в структурі підприємства є дві дільниці: дільниця по благоустрою та санітарній очистці житлового фонду і дільниця по технічному обслуговуванню і ремонту, в тому числі транспортна служба. Всього на підприємстві працюють 177 осіб, з них робітників - 134, інженерно-технічний персонал - 43 од. Середньомісячна заробітна плата за 2014 рік становила 2300 грн.

Матеріально-технічна база

Для виконання виробничих завдань підприємство в своєму розпорядженні має спеціальне обладнання, сучасний ручний електроінструмент. Автомобільна техніка в складі: автомобілі: вантажопасажирські: ІЖ 27175; самоскиди: ЗІЛ - ММЗ - 45021; ГАЗ - 5319; трактори: МТЗ - 80.1; Т - 40М; Т - 16М; ХТЗ - 3510; навантажувач: ЕО - 2621; автовишка: АГП - 17.

Майже вся автотракторна техніка відслужила більше 20 років, часто виходить з ладу і потребує значних витрат на обслуговування та ремонт.

Завдяки цільовому фінансуванню з міського бюджету в 2014 році вдалося придбати подрібнювач для гілок, фронтальну навісну косарку, навісні щітку та лопату для чистки снігу. На жаль, не вдалося придбати трактор МТЗ - 82: двічі проводився тендер, першого разу не вистачило учасників процедури, на другий раз переможець відмовився від укладання договору на поставку в зв'язку із затримкою бюджетних платежів через службу державного казначейства.

Ремонтні роботи

Основним напрямком в роботі підприємства є виконання поточного та капітального ремонту житлового фонду та проведення технічного обслуговування з метою утримання його в належному технічному стані.

Оскільки тарифом на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не передбачено послуги з поточного ремонту житла, для його виконання в минулому році підприємству виділено з міського бюджету 1640,0 тис. грн., які були освоєні в повному обсязі.

За ці кошти вдалося виконати:

ремонт 78 під'їздів в 49 житлових будинках (зокрема вул. Мстиславська, 132 - 4, вул. Мстиславська, 134 - 3, просп. Миру, 143 - 5, вул. Елеваторна, 8 - А - 2, в 13 будинках по вул. Нафтовиків - 23, вул. Красносільського, 73 - 7 та ін.). З них на умовах співфінансування з мешканцями будинків (надавали матеріали, а працівники підприємства виконували роботу) відремонтовано 11 під’їздів;

ремонт покрівель окремими ділянками загальною площею 8234,9 кв.м. на 93 житлових будинках на загальну суму 283,3 тис. грн.;

ремонт 460 м. п. стиків стінових панелей (44,6 тис. грн.);

ремонт інших конструктивних елементів будинків (ґанків, козирків, вимощення, цоколів, фасадів, стін) на суму 190,1 тис. грн.

Підготовка до зими

Значна увага була приділена підготовці житлових будинків до експлуатації в осінньо - зимовий період. Було проведено скління вікон в під'їздах, підвалах та на горищах, відремонтовані вхідні двері, виходи на горища, закрито продухи в підвалах у 192 житлових будинках на суму 68,1 тис. грн.

Працівниками підприємства серед мешканців житлових будинків велася роз'яснювальна робота з питань тепло- та енергозбереження. Для проведення протиожеледних заходів було заготовлено 130 т піску та закуплено 1,5 т солі.

Дитячі та спортивні майданчики

На території підприємства розташовані 113 дитячих та 32 спортивних майданчики, які в повному обсязі були підготовлені до весняно - літнього сезону. За період проведення загальноміського місячник благоустрою було відремонтовано та пофарбовано дворове обладнання за 54 адресами на загальну суму - 27,6 тис. грн.

Поточний ремонт інженерних мереж

Протягом року бригадами слюсарів-сантехників проводилось регулярне технічне обслуговування і поточний ремонт внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення. Ремонтні роботи виконані у 75 житлових будинках.

Ремонт системи електропостачання виконано в 84 житлових будинках.

Послуги по аварійному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем згідно з договором надаються комунальним підприємством «Новозаводське» Чернігівської міської ради. В 2014 році витрати по аварійному обслуговуванню склали 701,7 тис. грн. Протягом звітного року від мешканців багатоквартирних будинків в нічний час, на вихідні та святкові дні до аварійної служби надійшло 963 виклики. Крім того, власними силами підприємства в денний час в робочі дні виконано більше 1,5 тис. викликів.

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання та центрального опалення здійснюється щомісяця ПАТ «ОТКЕ» та ТОВ «Фірма ТехНова». Сума витрат за 2014 рік становить 776,6 тис.грн.

Перевірка димовентиляційних каналів та опалювальних печей проводиться пічниками підприємства згідно з графіком, погодженим з ПАТ «Чернігівгаз».

Прибирання сміття

Двірниками щоденно в любу погоду та незалежно від пори року здійснюється прибирання закріпленої прибудинкової території.

Загальна площа прибудинкової території підприємства складає 673,5 тис. кв. м. На ній знаходиться 19 майданчиків, де встановлено 125 євроконтейнерів для збирання твердих побутових відходів. Це позитивно впливає на санітарний стан території та зменшує кількість стихійних сміттєзвалищ. На вивезення та знешкодження ТГТВ від населення підприємством витрачено 953,0 тис. грн. Власними силами з прибудинкової території вивезено 4300 куб. м сміття та великогабаритних відходів.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт житла виконаний на суму 1150,4 тис. грн.

Кошти в першу чергу спрямовувались на запобігання виникненню аварійно - небезпечного стану будинків. Протягом звітного року виконані роботи по ремонту покрівель на 8-ми житлових будинках (вул. Харківська, 2, 6; просп. Миру, 151, 196-Б, 206, вул. Червоногвардійська, 18, 20, вул. Незалежності, 70) на суму 672,9 тис. грн. Капітальний ремонт 18 ліфтів виконано на суму 74,8 тис. грн., капітальний ремонт системи холодного водопостачання в будинку № 8-А по вул. Елеваторній на 142,6 тис. грн., зовнішнє утеплення стін для запобігання промерзання інженерних мереж в зимовий період виконано на 6 житлових будинках на 112,8 тис. грн. (просп. Миру, 190, 197-а, 251, 253, 257, вул. Червоногвардійська, 5).

В гуртожитку по вул. Попова, 11 проведено ремонт електромереж, щитової та встановлено індивідуальні електролічильники по кімнатах на суму 94,8 тис. грн. Крім того, проведено ремонт козирків лоджій та балконів (17,1 тис. грн..) та відмостки (7,4 тис. грн.). Виконано проектні роботи по ремонту систем водопостачання в житлових будинках по просп. Миру, 143 на суму 18,0 тис. грн. та по укріпленню міжповерхового перекриття за адресою просп. Миру, 199 на суму 10,0 тис. грн.

Модернізація ліфтів

Житлові будинки підприємства налічують 216 ліфтів, з яких 59 відпрацювали більше 25 років і потребують модернізації та капітального ремонту. Завдяки фінансуванню «Програми модернізації та заміни ліфтів в м. Чернігові» за весь період ЇЇ дії виконані ремонтні роботи на 19 ліфтах. З них 9 ліфтів відремонтовано в 2014 році. Проведено експертне обстеження та капітальний ремонт 2-х ліфтів в житловому будинку по просп. Миру, 190 (154,6 тис. грн.) та 7 ліфтів в житловому будинку по просп. Миру, 204 (418,9 тис. грн.). Роботи по капітальному ремонту виконувались ПКВП «Полісся - ліфтсервіс». В поточному році реалізація програми продовжується, проведено експертне обстеження 11 ліфтів, розпочато роботи на 1 житловому будинку.

Покращення покриття доріг

«Програма покращення покриття доріг та проїздів у житловій забудові м. Чернігова на 2012 - 2016 роки» виконувалась наступним чином:

капітально відремонтовано 1064 кв. м асфальтного покриття (просп. Миру, 159, 201-а, 204, 210, вул. Червоногвардійська, 6, 18) на суму 200,1 тис. грн. На жаль, через затримки із фінансуванням по казначейству та відсутність вільних обігових коштів у підрядника не вдалося в повному обсязі освоїти заплановані об'єми;

поточний ремонт доріг та проїздів у житловій забудові за 24 адресами на ділянках загальною площею 2749,7 кв. м на суму 564,9 тис. грн. В основному, це райони проспекту Миру, вул. Червоногвардійської, вул. Мстиславська, вул. Героїв Чорнобиля, де до цього ремонтні роботи не виконувалися дуже давно.

Видалення дерев

Залишаються проблемою аварійні дерева, які представляють реальну загрозу життю та майну мешканців району. В звітному році було за рахунок коштів бюджету міста було видалено 58 засохлих та пошкоджених дерев і кущів на прибудинкових територіях на суму 99,0 тис. грн. На даний час потребують термінового видалення ще 35 аварійних дерев, тому з настанням весняного періоду підприємство продовжує ці роботи.

Претензійно-позовна робота

За підсумками 2014 року заборгованість населення за спожиті послуги склала 2671,0 тис. грн.

На підприємстві ведеться робота по зменшенню заборгованості населення за надані послуги. Здійснюються обходи боржників, укладено 43 договори щодо реструктуризації боргу на суму 101,4 тис. грн., по яких сплачено 75,3 тис. грн.

Також боржникам направлено 989 претензій на загальну суму 1437,7 тис. грн., з яких відшкодовано 515,2 тис. грн.

Виконавчій службі направлено 79 виконавчих листів на суму 72,3 тис. грн., з яких реально виконано 2 на суму 2,5 тис. грн. Решта - не виконані.

Середній відсоток оплати за спожиті послуги звітного року склав 99%.

Стан роботи по розгляду звернень громадян

Стан роботи по розгляду письмових та усних звернень громадян за 2014 рік характеризується такими показниками:

надійшло звернень - 269 (у 2013 році - 389);

на особистому прийомі у керівництва підприємства побувало - 96 осіб.

Керівництвом підприємства проводиться особистий розгляд звернень інвалідів, учасників бойових дій та ветеранів ВВВ. Приділяється особлива увага до вирішення проблем пільгових категорій населення, регулярно здійснюється особистий прийом громадян, в т.ч. в неробочий час за місцем проживання громадян. Кожну середу (з 17-00 до 19-00) та першу суботу місяця (з 9-00 до 13-00) ведеться прийом громадян начальником підприємства, кожен вівторок та другу суботу - головним інженером.

Аналіз звернень свідчить про те, що 70% мешканців звертаються з питань ремонту покрівель, 20% - ремонт під'їздів, стиків, 7% - благоустрій прибудинкових територій і тільки незначну частину населення не влаштовує якість послуг з прибирання та технічного обслуговування мереж в житлових будинках.

Доповідач назвав низку проблемних питань, які виникають в процесі експлуатації житлового фонду. Незмінні протягом декількох років тарифи на житлово-комунальні послуги спричинили значне погіршення фінансово-економічного стану підприємства і, як наслідок, якості послуг, що надаються населенню. Перегляд тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та приведення їх у відповідність до вимог діючих нормативних документів та економічно обґрунтованого рівня на даний час є об'єктивною необхідністю. Впровадження економічно-обгрунтованих тарифів дасть змогу стабілізувати фінансово-економічний стан підприємства та забезпечити своєчасні розрахунки за послуги підрядних підприємств та організацій, спожиту електроенергію, придбані матеріали, своєчасну виплату заробітної плати працівникам.

Значною проблемою також являється експлуатація панельних житлових будинків серії ЧН - 94. Тільки на ремонт стиків стінових панелей в черзі по підприємству зафіксовано більше 400 квартир, а орієнтовна вартість виконання цих робіт складає більше 1 млн. грн.

Невирішеним на сьогоднішній день через законодавчі колізії залишається і питання повірки загальнобудинкових приладів обліку тепла, яке тільки загострилося з підвищенням тарифів на теплопостачання.

Останні новини Чернігівщини

Що подивитися: 12 фільмів з минулого року, які ви пропустили

Що подивитися: 12 фільмів з минулого року, які ви пропустили 11:51

Якщо ви давно не дивилися хороших фільмів, то прийшов час надолужити згаяне. Пропонуємо ознайомитися з добіркою з 12 приголомшливих фільмів, що з’явилися в прокаті в минулому 2019 році. Це фільми, які гарантовано не залишать вас байдужими.

Смачні рецепти вихідного дня: 7 страв з ячмінної крупи або

Смачні рецепти вихідного дня: 7 страв з ячмінної крупи або "перловки" 11:39

Перловка — удивительный продукт. Очень питательный. Это обработанное ячменное зерно. А именно ячменная каша поддерживала гладиаторов Древнего Рима перед боями. Достоинство перловой крупы — невысокая калорийность. Всего 109 ккал на 100 г. Кстати, замедлить процесс старения не хотите ли? Бегом за перловкой! Она богата лизином — природным коллагеном. Не нужно никакого дорогущего крема. Вот оно — решение. Простое.

Гороскоп на наступний тиждень 30 березня - 5 квітня 2020 року

Гороскоп на наступний тиждень 30 березня - 5 квітня 2020 року 10:50

5 квітня точне сполучення Юпітера та Плутона в Козерозі. Це кінець тотального контролю на користь нового миру. Люди вчаться жити з новим досвідом, з’являються можливості, завдяки серйозним змінам, починається новий цикл життя в глобальних масштабах. Змінюється структура економіки, події у великому бізнесі чи політиці, торкнуться кожної людини.

29 березня створено рецепт найпопулярнішого в світі напою - кока-коли

29 березня створено рецепт найпопулярнішого в світі напою - кока-коли 09:33

У березні 1886 року в Атланті полковник Джон Пембертон, фармацевт за освітою, намагався знайти засіб від головного болю.

АНОНСИ ПОДІЙ

Всі новини